是周大福财力有限，置不起店铺物业吗？非也。
从七十年代起，郑语桐把重点放在地产上。如果说，珠宝业为郑氏赚得第一桶金，那么地产就是郑氏的一座金矿。
郑语桐投资地产，觉悟甚早。
珠宝业的盈利，为他投资地产提供了颇丰的资金，他不断扩大规模。1965年的银行危机，1967年的事件，使他的地产业受挫。
宫人纷纷抛售不动产，而抢购珠主首饰类的浮产，郑氏受益匪浅，他审时度势，结果把盈利压在市道黯淡的地产上。
郑语桐说：“投资要看准机会，尽量在最低点购人，最高点放出，总而言之，所有行业的兴衰都在周而复始地进行着。”
郑氏趁低吸纳，地产回春，价值冲天。郑氏的这番话，与其他成功的地产商如出一辙。
几十年来，涉足地产的商人少说有数干，成功的只有几百，而能成地产巨子的，屈指可数。
平心而论，郑语桐、郭德胜、李兆集、李家成、陈曾西、王德惠、胡应项等，当时的资本并不比他人雄厚，他们之所能获巨大的成功。在于他们的远见卓识，励精图治。
减然，世上哪有地产常处低潮，可趁低吸纳的好时机？若真是这样，就无人敢做地产商。
地产常处旺市，地产商才大有作为。因此，趁低吸纳，绝不是等低吸纳。只要看准地盘和形势，高位吸纳也是有大利可图。
今天的高价，就是明天眼中的低价一一这是充满活力的地区的地产规律。
1970年，郑语桐以一亿三千七百港元的惊人高价，从太古洋行手中购得九龙尖沙咀“蓝烟囱”旧址。
蓝烟囱是太占的一间轮船公司，该地盘仅是一片破旧不堪的码头和厂房。
郑氏在地盘上建新世界中心：丽晶洒店、新世界酒店、几万平方英尺大型购物中心、几千个商业单位