周进在梁教授家吃完午饭，就回到了宾馆，因为他接到了江一苇的电话。
上午公司已开过董事会，确定了将运江作为京海公司今后几年的投资重点区域，同时，也将加大宣传力度，着力在运江深耕。
对于京海置业与香港天元影视合作，在运江成立物业管理公司的事，董事会也表示认可，由江一苇全权负责。
江一苇在电话里，对周进说，她的父亲，京海置业的董事长江同洲，下午请周进到公司面谈。
京海置业公司总部在就京海大酒店不远处。周进赶到的时候，江一苇已在等着了。在公司的会议室赫然立着一个个沙盘，都是京海置业在全国诸多城市正在开发的项目。
运江的项目，竟然也在列。
周进不由得在沙盘前驻足欣赏。项目的名称都是统一的，叫京海花园。项目与葫芦镇的天元影视城隔河相望。从沙盘上看，对岸古色古香，而京海花园这边，也是绿树成荫，房子全都掩映在其中。全然不是现在的黄土裸露，到处是砖瓦厂、窑厂的状况。周进注意到，在沙盘上，在运河上还规划了一座大桥，连接对岸的影视城。
这边正欣赏着，耳边就听到有人在打招呼：董事长好。虽然是五一放假，但是，由于今天公司开董事会，所以，还是有人值班。周进知道，是江同洲过来了。
江总好！
周进主动打招呼。
看了这个沙盘，感觉怎么样?
确实挺让我震撼的。我没想到，现在那一块荒地，经过江总的妙手，真的是点石成金啊。有了京海花园和天元影视城这两个大项目，运江城北地区，不仅是面貌大改变，而且给运江城市的发展，拉开了骨架。
说到此处，突然想起，春节期间，程戈和市长在请师叔陈念祖吃早茶时说过，将来市政府驻地将西迁的事。将来，城市西部肯定是行政中心，而城市北部将发展成什么样，只有天知道了。但是，有了这两大项目在此坐镇，想来，也不会差到哪里去。
哈哈。运江的城市北部，生态资源丰富，又沿运河，我们这一项目，与天元影视城，隔河相望，又临近一大片水域和湿地，是天然的城市生态之肺。不管将来运江市政府怎么规划，这里都是不可再生的稀缺资源，我们把它建成高档生活区，一定会成为运江、S省、乃至全国的有钱人，向往居住的地方。
江同洲自信满满地说道！
日后果真如江同洲分析的那样。京海置业，将这里开发成了高档 别墅区。运江其他新开发的楼盘，最高每平米才1500元左右，而这里一平方就卖近四千。买一栋别墅至少也就上百万，这在当时是不可想像的。十几年后，京城一位老艺术家，退休后，为躲雾霾，到运江来买房，相中了这个地方，一套花了二千多万。
如此说来，刚才我看了沙盘，我觉得有个地方，规划似乎还有改善的空间。
哦?
江同洲饶有兴趣地看了看眼前的这位年轻人。这个区域的规划，是公司的设计部，花了近一个月的时间，精心构造的，怎么倒被一位小年轻，一位门外汉看出不足来了呢?在运江，他和这位年轻人相处过一段时间，知道这位年轻人的能量，也知道，周进不是那种信可开河，哗众取宠的人。
说说看。
江总，你过来看。根据你们的规划，这里将建设一座大桥，连通对岸的影视城。我认为，这一设计有欠考虑。整个运江城，跨运河的大桥屈指可数。如果这里建一座大桥，这里必将成为交通枢纽。为此带来的后果，就是四面八方的车子，都到这里来汇聚，都要从京海花园的围墙外的这条道路路上通过。而这条道路，你们的设计标准是区间道路，不是主干道。这样一来，日后，这里势必会堵车、汽车尾气、噪音、人流等，都会影响这个小区的品质。
听闻此言，江同洲吃了一惊，从脸上把眼镜拿下来，用布擦了擦，又戴上，仔细地凝视了沙盘半晌。
有道理啊，很有道理啊才
却听周进继续说道：
再说了，修建这样一座大桥，对岸的影视城可能也不会同意。因为，当初他们在这里选址，这里宽阔的水域，是最看重的要素之一。如果这里建一座桥，无疑破坏了这里的景观。将来，如果在这片水域拍一场戏，这座桥就成了视觉障碍了。
呵呵，本来我还想请你帮助与对岸影视城协调呢，我还没开口呢，你倒是先否决了。
江总，我年轻不懂事，信口开河罢了。说得不对的地方，还请江总别往心里去。
没有，很好。周进啊，你真不简单啊，我们这么多的设计师，这么多道评审关，都没看出来，却被你一眼找到了败笔所在。感谢你啊。可以说，这座桥不建还好，一建，倒成了败笔了。
我知道，建桥的目的，是为了引来人流。将来，这里建一个五星级的酒店，对面是旅游区，方便游客过来。如果要在这里建桥，最好是建古色古香的石拱桥，只能是供行人通过的那种。而事实上，这里水域宽阔，又是大运河主航道，根本不现实。其实，可以把桥址再往南去个五百米到一千米。而且这座桥也不一定要你们京海置业掏钱建。我相信，你们两个项目落地，运江的城市规划应该会有考虑。届时，你们如果主动赞助一部分建桥资金，运江市政府会对你们感激不尽。说不定，桥名就以你们公司的名字命名呢，叫京海大桥。这个桥名会一直叫下去，数十年乃至上百年，单是这个广告效应，你们都不会亏。如此一来，花了最少的钱，面子、里子都有了，何乐而不为呢?
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