造了这么好的园林，怎能不养一班小戏子，赏花赏月赏清曲。
数年的功夫，享尽人间清福，而偌大家私竟后手不接了。
好在家中收藏甚富，出让个一两件，也不当甚么。
叶家大爷学识不坏，骨董字画纵然卖不了高价，亦没吃大亏。
叶家长孙叶十九，比之乃父，真可谓青出于蓝而胜于蓝。
他手面既阔，为人又有些寿头寿脑，被人三瓜两枣便把宝贝哄了去，自己一概无知无觉。
父子二人着了魔一般，齐心协力往倾家荡产的路上奔去。
三五年不到，家计陡然萧条，叶家大爷开始梦见黑袍女人索阴债，他只当自己疑心生暗鬼，不肯相信。
三番两次，梦中那个黑袍女人失去耐心，终于把他的命勾了去还债。
那时叶家已经遣散了部分童仆，等到管事的发现叶家大爷出的气多，入的气少，把叶十九喊来床前，叶家大爷鼻歪眼斜，口齿不清，依稀说了句“还阴债，黑袍女人，祖父忘恩负义。”
这些前言不搭后语的话，叶十九听不明白，也没往心里去。
叶家大爷过世后，叶十九越发浪荡，渐渐典质一空，连过云峰都让给县里富户朱家。
这一日，叶十九手中无钱，狐朋狗友尽皆不见，只得枯坐寻思，忽见一个黑袍女人飘飘然进堂屋。
欲知后事如何，且听下回分解，诸位看官，明日请早。