在一个三天前，一份计划突然送到了这些高层的办公桌上。
这一份计划，是雷曼公司的二把手马克沃尔什起草的。
马克沃尔什建议收购房地产公司阿克斯顿信托公司。
阿克斯顿信托是一家专注于地产的信托公司，在全美和欧洲拥有350个住宅社区，手头上拥有将近九万套住房。
马克沃尔什认为，房地产下跌，买房的人少了，但是漂亮国的人口是不变的，你不买房也得租房住吧？
阿克斯顿信托公司手上的这些房子都是十分优质的资产，很多都位于曼哈顿，华盛顿这些大城市，而且很多都是在黄金地段。
只是因为最近楼市下跌的影响，市值下降。
马克沃尔什认为这是将这家房地产公司收入囊中的大好机会。
他们只要将这家房地产公司买下来，那么这九万套房子可以拿去出租，赚取租金。
房屋租赁市场，还是十分稳定的。
等这一次房地产下跌过去了，房价再次上涨的时候，那么公司的九万套房子也会快速升值。
到时候，他们可以在房地产上大赚一笔。
当然阿克斯顿信托公司也不是什么小公司，是一家市值超过两百亿美元的大公司。
想要拿下这家公司，至少需要两百亿美元以上的资金。
雷曼兄弟公司自然是拿不出这么大一笔钱，现在的雷曼兄弟公司别墅拿出两百亿美元，就算拿出二十亿美元都十分困难。
对于这个问题，马克沃尔什也有别的办法，他决定冒险，使用高杠杆先把公司给吃下来。
操作也简单。
先用五亿美元，将这家公司买下来，再利用商业抵押债券，股本过桥贷款得手段偿还。
这种蛇吞象的手段，在资本市场很常见。
大名鼎鼎的格雷泽家族买下英超球队曼联，用的就是这种手段。
举例子，一家公司市值100亿美元，但是我口袋里只有5亿美元。
那么我会借来95亿美元，加上我的本金5亿美元，凑够100亿美元，买下这家公司。
这家公司到手后，那我可以操作空间就大了。
首先，我可以将公司抵押给借我95亿美元的债权人，我按照规定每年还本金和利息给他们。
当我在合同期限内把钱还清，这家公司就是我的了。
如果我哪天还不起钱，违约了，这家价值100亿美元的公司就归我的债权人。
合约期内，如果我不想经营这家公司，只是想在公司市值最低的时候抄底。
抄底成功后，我为了套现，那么我也可以把这家公司拆分或者整体打包的形式，以更高价格卖给其他投资者。
资本的玩法只有想不到，没有做不到。
蛇吞象的案例，在资本市场并不少见，只要你胆子足够大。
马克沃尔什这个计划，就是想以极低的代价，将阿克斯顿信托这家房地产公司收入囊中。
殊不知，这一笔高杠杆将雷曼兄弟公司彻底送入了地狱。