翌日,东东和张德平都没在惯常出现的时间里出现,不知道会否因昨天之事怕尴尬和解析,索性就不露脸等事情过去,而易贲一早便打电话回来,让星星和言明各带几个男性销售出去,做所谓俗称的“扫楼”,就是针对附近那些老式居民楼,拿着宣传资料,做上门陌生拜访。
呵呵,其实此时项目任何宣传物料都未有,未设计,楼书单张什么都没,不知道做不做,也不知道怎么做,而最关键的,这些一大批东西的启用资金从何而来,根本就没一个明确说法。
星星和易贲也用了各自惯常应对领导工作的方式,去对应这项不可能的工作,其实,我也挺佩服他们俩的应变能力的,星星和言明商量了一下,对着免提的电话说,
“Ben总,项目现在是没有宣传资料的,你忘了吗?不过没关系了,我们可以先拿个客户登记出去扫一下,记录下来那些人有意向的……”言明率先抢白。
“登记有意向就言之过早了,但,我们可以帮你摸清楚,附近有哪些居民宿舍区,具体有些什么人,收入啊消费啊是什么,哪里的租客多,又有哪些人有置换的需求的,就等于我们在帮忙跑市场调研,做好摸底调查……”
“嗯嗯……”星星这番言论会更深得易贲心里话,“就是这样啰……”
星星抬头看了我一眼,给了我一个“你懂的”眼神。
而言明正好捕捉到星星对我这一刻的眼神,转而对电话里的易贲说,“就是这样啰,Ben总放心吧,你回来之前,我的数据就必定会出现在你的桌面上,但星星的数据就不知道能不能……”言明瞥了一眼星星,后者用杀死人的眼光看着他,“你知道了,星星的答案很多时候都很长的……”
“哦,好啊……再见……”
易贲还是一副好人家的男孩子模样。
在他们两个出去不久,易贲便回来了。
他一放下背囊便说,“你有没有听过,现在有些项目都在做一二手联动……”
一二手联动,在某一段时间内,被奉成“灵丹妙药”、“救市大杀器”、“客户蓄水池”、“成交有益补充”……原本是在楼市低迷时期,针对某些区域内的一手新建项目,走低价策略务求快速出货,吃掉增量为零、存量日渐萎缩的客户人群,售价不断往下击穿底线,已比二手挂牌价还要低,俗成“一二手价格倒挂”、鉴于价格比二手低,但房屋状况、环境比二手好,很多中介便将有意向的客户引导去看一手项目,和一手项目销售合作,加快客户成交周期。
“有是有听过……但,这边项目……”
其实我想说的是,这边项目应该毫无优势吧!
地段不算好,规模不算大……不是一般的缺点多,是很多,对比同样区域里的二手项目,为数不多的优点,就只剩下是全新未住这一个,但,这个同样也是缺点,毕竟,盖都没盖好,怎么知道开发商情况的,万一,房子烂尾了呢……
“嗯,这边项目应该还是有一点优势的,所以我才要让星星和言明一起出去,言明没对你说什么理由之类,然后又拒绝不出去了吧……”
我摇摇头,心想,言明只有对着你的时候是那么多理由的,他只爱在你一个人面前演戏,因为,只有你才会看他演的戏。
易贲眼珠转了转,突然邀请道,“这边你没怎走过吧,如果你不忙的话,不介意一起走走呗?”
我忙?我不忙!我忙不忙不是你应该知道的吗?对,现在的阶段又到了合同版本要定下来的时刻了,但,又是那种所有领导都不肯拍板签名的时刻了,因此,他们一天没有定夺之前,我都不忙……
能出去走不用整天在这个集装箱办公室里是甚好,因为,为了节约,通常都是开一会关一会,开的时候没问题,关的时候就……
“好啊,我不太忙……”
于是,易贲便带着我,从经济合作社九社开始逛起,说起了村里面那些风云往事。
前面提过,八社主要是出餐饮大佬,其实,九社也是有大佬,却是不怎么能上到台面的大佬。
由于这边都是这个区旧式居民集中居住地,而这个区,之前都是工业区,有着工业大道和产业大道,附近最闻名的便是卷烟厂,对了,九社的大佬,便是早年走私烟,后期便参与到制假烟、售假烟的行当里。
而正在易贲向我诉述着这些顷刻风云变色,翻手为云覆手为雨,惊心动魄的故事时(这个故事过于精彩,详细后续会以短篇的形式呈现),突然,他伸手往前一抓,我以为他要捉住什么枭雄之类,结果发现,原来他扯住的是,言明的衣领。
?!
“你不是答应我,要去周边居民楼扫街的吗?怎么会在九社这边的摊档见到你的?”
好家伙,我定睛一看,原来,言明正在参与村里面横街窄巷的麻将耍乐,正赌得天昏地暗。
“我不来这里的摊档,又怎么可以深入群众当中,了解到第一手的资料呢?”言明一边敷衍易贲,一边那个手就没停止过摸牌和打牌。
“歪理!”
“我没偷懒的,我已经问到了,九社这边的那个着名家族,里面那些青年就有买房的意向,他已经找来了几个同辈的,等我们有样板房了,就一起过来看……碰!”
“我不信!”易贲这一刻不知怎滴,突然变聪明了!
“我没骗你!”言明从裤袋里摸出手机,按了几下,递给易贲,“你看,电话我都拿到手了,不信我当场打电话给他,给你验证……”
“你还打不打的,不打的话就让给其他人吧,要谈工作就回去谈吧……”麻将桌上的人,却不太乐意他们一直在这里哔哔。
言明狠狠地瞪了易贲一眼,随便出了一张牌。
“糊!自摸!每位五番!”电光火石间,刚刚说话的人摸了一张牌糊了,言明只得起身放弃。
易贲走上去想拉一下他,结果被言明打掉!
我没眼花吧!
究竟谁才是老板啊!?