他们继续往楼上走，到了三楼拐角处，一户人家晾着的工装裤还在不停地往下滴水，“滴答滴答”的声音在寂静的楼道里格外清晰。不偏不倚，水滴正好砸在王强手里那摞厚厚的《房屋资产评估表》上，瞬间晕染开一片水渍。
"王总监留神！"助理周旭刚喊出声，二楼的防盗门就“咣当”一声重重地撞在墙上，发出巨大的声响。三个穿着深蓝色劳保服的老头堵在了狭窄的过道中间，领头的那位胸前挂着一块“技术革新能手”的奖牌，在昏暗的灯光下反射着刺眼的光，晃得人眼睛直发花。王强一眼就认出，这是原成都电机厂的七级钳工老刘头，也是个在厂里出了名的刺头，经常带头闹事。
"2001年改制的时候，说好给我们发产权证，结果拖到现在，连养老保险都断了！"老刘头情绪激动，双手不停地抖动着一张泛黄的工资单，1998年那栏“叁佰贰拾圆整”的墨迹因为受潮已经晕开，扭曲得像一条张牙舞爪的蜈蚣。王强眼角余光瞥见单据背面印着“六八信箱后勤科”的字样——这显然是关联企业之间理不清的糊涂账。
周旭举着佳能IXUS相机，正专注地拍摄户型图。闪光灯一亮，瞬间惊动了顶楼的鸽子笼。一群灰鸽扑棱棱地飞了起来，慌乱之中，其中一只鸽子直接撞碎了窗玻璃，“哗啦”一声，三十年前张贴的《安全生产守则》碎片像雪花一般纷纷飘落。王强眼尖，一眼就发现1994年7月的考勤表上，科级干部的出勤天数比工人足足少了15天。
在三楼西户的废弃配电房里，王强终于发现了田毅最想要的东西——整面墙的租户登记表用密密麻麻的图钉固定着，纸张因为受潮已经变得有些泛黄。最新的笔迹停留在2003年12月，上面“电子科大经管院02级”的登记信息就有47条，其中23条在备注栏用粉红三角符号做了标记，显得格外醒目。
"这是我们刘厂长做的记号。"不知何时，看门的老秦头悄无声息地走了进来，递上一个锈迹斑斑的保温杯，杯口的茶叶沫子已经结出了一层厚厚的褐色垢圈，散发着一股陈旧的味道。“带女生来租房的中介，能多拿5%的分成，去年中秋还发过雕牌洗衣粉当封口费呢。”老秦头压低声音，神神秘秘地说道。
当王强撬开地下室封存的92号档案柜时，一股浓烈刺鼻的霉味扑面而来，呛得他接连打了三个响亮的喷嚏。1997年下岗补偿金发放明细显示，科级干部人均多领了18个月的工资，而账面上却巧妙地做成了“设备维护专项支出”，这显然是在弄虚作假。更要命的是2003年的消防检查记录——这4栋楼至今还在使用铝芯电线，最大荷载仅仅只有2200瓦，一旦用电量稍微增加，就极有可能引发火灾，后果不堪设想。
"怪不得刘厂长要拜托张厂长，急着把这烫手山芋出手。"王强一边低声自语，一边用索尼DV拍下这些关键证据。镜头扫过墙角的119报警示意图，红色箭头指向的后门早已被各种违章建筑堵得严严实实，连一只小猫都难以通过，这消防隐患实在太大了。
经过一番深入细致的调研，王强将调研报告的终稿通过IBM ThinkPad，以加密文件夹的形式直接发给了田毅：
1. 法律雷区：38户未获得产权证的工人完全有理由发起集体诉讼，一旦诉讼爆发，将会给收购和改造计划带来极大的法律风险和麻烦。
2. 改造悖论：按照现行消防标准进行改造，每平方米需要追加投资210元，这巨额的改造费用将直接吞噬计划中27%的利润，使得项目的盈利空间大幅缩水。
3. 暗流涌动：电子科大后勤集团的实际控制人是刘厂长的妹夫，目前学生租房市场大部分被他垄断。不过，他使用的中介恰好是田毅收购的中原地产。
报告末尾还附上了一张数据单：
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成都电机厂宿舍投资回报模型
女生占比 = 82.7% # 电子科大沙河校区数据，表明该区域租房女生比例较高
肉偿率 = 37.4% # 根据周边中介暗访统计
单间改造成本 = 680元/㎡ # 含隐形摄像头安装，同样，安装隐形摄像头违法且违背道德，仅保留原文内容
月均现金流 = (租金收入×60%) + (中介抽成×40%)