地产行业想快速发展，就得疯狂借贷。
只要利润能跑赢利率，公司发展速度就能快过火箭，但同时也积累了海量债务。
一旦利润跑不赢贷款利率，整个公司大概率瞬间就会垮掉。
霍生几次想开口，但都忍住了。
他不能让所有人觉得，他跟林祖辉真是穿一条裤子的。
那样对林祖辉、对他自己都不是好事。
最后，他时不时瞟一眼林百欣，意思很明显了。
丽新虽然也经营地产，但主体是制衣业。
此时由林百欣说两句，最合适不过。
这里坐着的，除了林祖辉这个年轻人，最年轻的也快六十岁了。
个个都是纵横商海数十年的老狐狸，怎么会看不出这点眼色？
林百欣立刻会意，开口岔开了话题。
“阿辉，有句话叫：人在屋檐下，不得不低头。”
“你说的道理，我们并非看不透。”
“但我们不做，一样有人做。”
“就算是饮鸩止渴，那也是没办法的事。”
“走一步看三步，谁说就一定是个死局呢？”
“还是聊聊你的山海集团吧？”
“找出路没问题，但下注是不是太大了点？要不要试试，一步步慢慢来？”
“不如先试试造电视机，怎么样？”
林祖辉也不相信这帮老狐狸真的参不透其中要害。
要知道，后续这帮地产大亨基本都在对岸的地产扩张大潮中掉了队。
要说他们没本事，那就太小看人了。
能在港岛这片弹丸之地，从夹缝中杀出来的大亨，怎么可能玩不转所谓的高周转？
其实就是已经预见到前面有大坑，所以一个个都不往高周转的独木桥上挤。
甚至主动脱离住宅开发，只去经营市政工程和商业地产项目而已。
“时不我待。”
“三星、索尼、松下、惠普，都已经领先太多。”
“想建立一个能与他们媲美的电器集团，就不能一步慢，步步慢。”
“对岸是一个十亿人的大市场。”
“每个家庭将来都需要冰箱、洗衣机、电话、电脑。”
“工业设计需要时间积累，我们必须在这个市场渐渐成熟之前，快速发展起来。”
“此时此刻，没有什么比疯狂砸钱更快的！”