修好缝纫机的功劳，被陆子昂实实在在地换算成了一盘茴香馅包子。
晚饭时，他特意端了两大盘刚出笼、热气腾腾的包子，坐到了周世昌对面。
“喏，说好的。”
陆子昂把其中一盘往对方面前推了推，“王婶手艺，馅大皮薄，管够。”
周世昌看着眼前白胖松软的包子，也没客气，拿起一个，吹了吹气，小心地咬了一口。茴香的独特香气混合着肉汁瞬间盈满口腔，他细细嚼着，点了点头：“嗯，不错。”
两人相对无言，专心致志地对付着眼前的包子。
食堂里人声嘈杂，老人们讨论着天气、家长里短，以及那台重获新生的缝纫机，嗡嗡的说话声成了最好的背景音，反而衬得他们这角落有种奇异的安静。
一盘包子很快见了底。陆子昂满足地喝了口免费提供的玉米粥，打了个带着茴香味的嗝，觉得这笔“维修费”付得相当值。
周世昌也吃完了，用餐巾纸仔细地擦了擦手和嘴角，动作依旧带着那种一丝不苟的仪式感。他看向陆子昂，忽然开口，语气不像闲聊，倒像在做一个简短的项目总结：
“那台缝纫机，核心部件保养尚可，主要是缺乏日常维护。制定一个简单的定期保养规程，能延长至少五年使用寿命。”
陆子昂乐了：“周先生，您这职业病可不轻啊。修个缝纫机还琢磨出五年规划了？”
周世昌面色不变：“习惯了。看到效率低下和资源浪费，总会忍不住想优化一下。”
他的目光扫过食堂，扫过窗外院子里有些斑驳的健身器材，扫过活动室里那堆时不时需要维修的老物件，眼神里带着一种分析师般的冷静审视。
陆子昂顺着他的目光看了一圈，没看出什么“效率低下”，只看到一群活得挺自在的老头老太太，和一堆用惯了、有感情的老东西。
“这儿又不是您那大公司，”陆子昂靠在椅背上，懒洋洋地说，“没啥需要优化的。东西坏了就修，修不好就凑合用，实在不能用就扔一边。日子嘛，就这么过呗，讲究那么多干嘛，累得慌。”
“但可以过得更好。”周世昌语气平淡，却带着一种不容置疑的笃定，“更舒适，更便捷，更……有价值。”
“价值？”陆子昂挑眉，“啥价值？多卖几个包子的价值？”
“使用价值，情感价值，甚至……历史价值。”
周世昌的目光又落回那台收音机上，“这些东西，记录的是一个时代的生活方式。妥善维护，本身就是一种……投资。”
陆子昂发现跟这人聊天挺有意思，总能从鸡毛蒜皮里扯出点高大上的名词。他来了点兴致，故意抬杠：“那照您这么说，咱们这整个公寓，都算是个……潜力股？”
周世昌居然真的认真思考了一下，然后点了点头：
“可以这么理解。优质的社区氛围，独特的文化沉淀（他看了一眼刘奶奶的方向），以及……不可替代的人力资源（他的目光扫过赵大爷的工具箱和陆子昂本人），都是隐性资产。只是缺乏有效的整合与盘活。”
陆子昂差点被自己的口水呛到。
人力资源？说他？赵大爷？还整合盘活？他赶紧摆手：“可别！周先生，您可千万别盘活我们。
我们就想现在这样，散装着，挺好。一整合，准没好事。”
他可是深受“被整合”其害的。
一想到钱大爷那种轰轰烈烈的“集体主义”，他就头皮发麻。
周世昌看着他那副避之唯恐不及的样子，嘴角似乎极轻微地向上弯了一下，快得让人以为是错觉。
“散装，也有散装的活法。”他没再坚持，转而问道，“听说，之前有人想投资这里？搞商业化？”
“嗯，来了几波，都被我……和‘总裁’，”陆子昂指了指窗台上舔毛的猫，“联手劝退了。”他把“总裁”吐口水的光辉事迹简单说了一下。
周世昌听完，脸上没什么表情，只评价了一句：
“短视。粗暴的商业化只会摧毁核心价值。”
他顿了顿，像是自言自语，又像是说给陆子昂听，“真正的投资，应该是润物细无声的。改善硬件，提升体验，但不改变这里的……魂。”
陆子昂心里咯噔一下，警惕地看着他：“周先生，您……没在计划着什么‘润物细无声’的投资吧？”他可不想哪天醒来发现公寓改名成“世昌康养乐园”，每人发个智能手环天天测心率。
周世昌迎上他的目光，眼神平静无波：“目前没有。我只是个住户。”他拿起空盘子，站起身，“包子很好吃。谢谢。”
说完，他便端着盘子离开了，背影挺拔，步伐沉稳。
陆子昂看着他的背影，琢磨着刚才那番话。
“润物细无声”的投资？改善硬件，提升体验？
听着好像……不算太坏？至少比那种敲锣打鼓搞直播、或者强制集体做操强。
只要别动他的沙发，别改食堂的菜谱，别逼着“总裁”接客……
他挠了挠头。
算了，不想了。
反正天塌下来，有个儿高的顶着。这位前大投资人，怎么看都比自己个儿高。
他站起身，也准备溜达回去。
晚上好像有雨，得看看窗户关严实没有。
这老房子，漏起雨来，可比什么“战略投资”实在多了。