财务顾问立刻拿出仪器，开始检测温度、湿度、保温性能。陈志远皱着眉，打量着那些锈迹斑斑、一看就年代久远的管道和机组。马副厂长缩着脖子，搓着手，讪笑着解释：“设备是老了点，但……但还能用！制冷效果还是可以的！就是……就是耗电有点大……”
江屿没理会他。他走到一台主制冷机组前，伸出手，毫不在意冰冷的金属触感，仔细抚摸着机组外壳上的铭牌，又侧耳倾听机组运行的声音。他的眉头微微蹙起。接着，他又走到冷库深处，用脚尖拨开地上的冰碴，蹲下身，手指在冰冷的水泥地面上仔细摸索着，似乎在检查地面的平整度和保温层的完整性。
“保温层老化严重，多处破损，冷气泄露严重。”江屿站起身，声音在空旷的冷库里带着回音，冰冷清晰，“主制冷机组是二十年前的型号，效率低下，噪音严重超标，压缩机磨损过度，随时可能报废。地面保温层下陷，有渗水结冰的痕迹。这套系统，修不如换。整体改造费用，比买新设备低不了多少。”
他每说一句，马副厂长的脸色就白一分。财务顾问拿着仪器，对照着数据，连连点头：“江总判断精准！温度波动极大，保温性能完全达不到现代冷链标准！耗电量是正常新型冷库的三倍以上！这冷库……基本就是个空壳子了！”
陈志远的脸色也沉了下来，看向马副厂长的眼神带着不善。
马副厂长额头冷汗涔涔，还想狡辩：“这个……这个情况……我们厂里也是知道的……所以价钱上……可以好好谈嘛……”
就在这时，江屿的目光锐利地扫过冷库角落那堆冻硬的垃圾。他走过去，用脚踢开几个破筐，露出了下面一个不起眼的、被冻在地面上的方形铁皮盖板，盖板边缘的缝隙里也结满了冰。
他蹲下身，用力撬开冻住的盖板。一股更难闻的、混合着腐烂油脂和下水道味道的恶臭猛地涌了出来！盖板下面，赫然是一个被冻住的、堆满了黑色油污和腐烂垃圾的下水道口！油污垃圾冻结成坨，堵死了管道，散发着阵阵恶臭。
“冷库排水系统完全堵塞废弃，化霜水无法排出，堆积在保温层下，加速腐蚀，导致地面下陷。这是重大安全隐患。”江屿站起身，声音冷得像冰渣子，带着毫不掩饰的厌恶，“马厂长，这就是你说的‘还能用’？”
马副厂长脸都绿了，支支吾吾说不出话。
陈志远彻底黑了脸，怒极反笑：“好！好一个城南冷冻三厂！真是金玉其外败絮其中！马副厂长，你们这买卖，做得可真够‘实诚’！”
场面瞬间僵住。马副厂长汗如雨下，知道这戏演砸了。
就在这令人窒息的冷寂中，江屿却再次开口了。他没有愤怒，反而异常平静，目光扫过这巨大而破败的空间，像是在审视一块蒙尘的璞玉。
“冷库主体结构没问题，承重和空间都达标。位置是最大的优势。”他转向陈志远，眼神沉静，带着一种成竹在胸的笃定，“陈总，这厂子，我们接了。但价钱，得按废铁价。”
陈志远一愣，随即明白了江屿的意图——彻底压价，榨干对方最后一点侥幸！他立刻配合地沉下脸，对着已经快瘫软的马副厂长施加压力：“听到了？就这破铜烂铁，还想要高价？回去告诉你们领导，要么按废铁价卖，要么就留着这堆破烂继续生锈！我们没时间陪你们耗！”
马副厂长面如死灰，嘴唇哆嗦着，一句话也说不出来。
江屿不再看他，转身，大步走出了这座冰冷的钢铁坟墓。阳光重新照在身上，驱散了那股阴寒。他站在破败的厂区里，看着远处城市的天际线，深潭般的眼底，倒映着几栋巨大冷库的轮廓。那轮廓，在他眼中，正被飞速拆解、重组，变成一座高效、冰冷、吞吐着顶级冰鲜的庞大基地。
那是他商业版图上，即将落下的第一块真正的基石。