“如今股市和期市波动剧烈，他们焦虑实属正常，无妨，待局势稳定再行开发亦不迟。"张东淡然回应。
他仅是闲来无事随意询问。
此地原为他修行之处，盈亏与否皆不挂怀，然目睹冷清的小吃街，仍不免叹息。
“小煊，何故叹气？”李侃好奇发问。
“那条小吃街，真是可惜。"张东答道。
“唉，确实可惜。"
二人沉默无言，这是好友间默契，贸然插话显失礼。
张东低头思索片刻，忽转向柳八问道：
“六八，你觉得能重振那条小吃街吗？”
六八默然。
雷宏瞥了张东一眼，目光尽是惊诧。
洪成纹丝不动，心底却波澜起伏，竖耳倾听。
李侃亦投以惊讶眼神。
“那个……老板，您指的是店面还是整条街？”六八犹豫求证。
此事须明确。
“整条街。"张东坚定表态。
“这……这……老大，恐怕有些棘手。"柳八含笑婉拒，未敢直陈难处，只道不易。"您是不是觉得资金不足？”
“嗯？”张东不解其意。
“嘿嘿，老板，您知道吗，这条小吃街关联七百余商家，若无充足资金，难以实现。
除非**特批。"六八列举几种可能性。
相较其他重大项目，这条街的建设尚无法引起重视。
即便依靠**出资，至少也要五六年之后，那时怕是来不及了，我等不及了。"张东坦言。
柳霸苦着脸说道：“老大，现有资金仅够那块地的建设，再多就捉襟见肘了。"
张东追问：“你需要多少？”
洪成虽想插话，却最终忍住，只是焦虑地盯着柳霸。
柳霸察觉洪成的暗示，略作沉思，试探道：“五十……五千万？”
这一数字并非随意提出，而是基于现有小吃街门店数量，按平均值分配所得。
在当时，7万港币便能在香港开设一家普通的小吃店，已属足够。
张东沉思片刻，缓缓开口：“你已从房东手中赎回那7亿铺面，小吃街难以为继，很大程度因房东将风险转嫁给租户，导致租户不堪重负。
现将所有店铺拆分，重新出租。
对愿意继续经营的商家，自签订新租赁合同起，免租一年；之后按营业额的10%收取租金。"
此举旨在应对金融危机带来的影响，避免房东因对港元信心不足而拒绝交易，直接收取现金可大幅减少收购成本。
柳霸吞了口唾沫，迟疑道：“老大，真要买这条街？当下时机不好，且免租一年，损失不小。"
张东摇头：“钱不是问题。
我只想让这里重现昔日繁华，甚至超越从前。
既然要开发那片地，小吃街也要同步进行，二者结合，打造互补型商圈。"
随后吩咐：“拿这笔钱成立一家房地产公司，法人由你担任。
初期开发资金为2000万美元，若不足可后续向赵吉申请，直至商圈盈利为止。
不过，我只给你三年时间，必须实现盈利，否则另选他人。"
张东说完，目光转向柳霸。
柳霸内心激动不已，暗忖老大如此信任自己，岂有退缩之理。
他正色道：“老大请放心，我定不负所托，定能做好这个商圈。"
张东详细介绍了开发者圈的一些流程细节，比如吸纳就业、推动相关产业发展等。
雷洪在一旁静静聆听，内心却翻涌起巨大的波澜。
他难以置信地想着：这孩子竟然如此富有？
两千万美元啊，这可不是小数目。
如今，这种硬通货让普通人无处兑换，而这年轻人随口就提到两千万，这只是启动资金，后续还会更多。
社区负责人真的都有这样的财力吗？不，虽然我没加入过协会，但对这些情况略知一二，港岛区绝无这样的组织。
两千万美元相当于一亿六千万港币，虽有些超大型社团拥有同等规模的资产，但这指的是总资产，而非流动资金。
而且，他承诺一年内免租金，这完全不符合社区的惯例，那些协会不可能做这种亏本的事。
雷洪重新打量张东，之前只把他当作保护对象，没太留意，此刻细看之下，这少年气质果然与众不同。
雷洪在保安公司时见过不少富人，他们大多是为了雇佣保镖或办理运输业务而来，但他们中没有一人能拿出上千万资金，更别提像眼前这年轻人这样谈笑间涉及数亿。
他究竟是何方神圣？雷洪心底疑惑。
洪成听闻张东提及自己，顿时紧张起来，立刻正襟危坐，回答道：
“是的，老大！”
他下意识喊出“老大”，众人习以为常，毕竟张东的身份本就该如此。
“你的事情，柳八跟我说过，过去的就让它过去吧，今后要脚踏实地，做个正直的人。
你曾是社区的核心人物，在未来的发展进程中，定会派上用场。"
“明白，老大，请您放心，绝不会辜负您的期望。" 洪成语气坚定。
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