暮春时节的京城，暖风裹着柳絮，把朱雀大街吹得愈发热闹。可与这繁华隔了三条街巷的“锦玉坊”，却是另一番光景——断壁残垣间荒草萋萋，雕花门楼半塌着，露出内里蛛网密布的梁木，墙角的青苔爬得老高，活像块浸了水的陈年旧玉，透着股子救不活的颓败。
沈清辞踩着绣鞋，小心翼翼避开脚下的碎石，眉头拧成了川字。身旁的青黛捂着口鼻，声音里满是嫌弃：“小姐，这地方也太破了吧？耗子来了都得哭着走，您真要把它盘下来？”
“哭着走？”沈清辞挑眉，指尖捻起一片被风吹来的桃花瓣，“待会儿就让它变成让京城贵女挤破头都想来的地方，保准耗子都得托关系住进来。”
这话可不是吹牛。自打三个月前帮着大哥沈瑾瑜盘活了江南的漕运生意，沈清辞就琢磨着在京城搞点新动静。原以为凭着侯府的名头，找个好地段易如反掌，没成想兜兜转转，看中的几块地不是被权贵子弟抢了先，就是藏着这样那样的猫腻。直到前几日，她从顺天府尹的公子那儿听说，这锦玉坊是前户部侍郎留下的烂摊子——当年侍郎大人想建个集茶楼、书坊、首饰铺于一体的销金窟，没曾想工程过半就因贪腐案被抄家，锦玉坊也成了没人敢碰的烫手山芋，一荒就是三年。
“旁人怕它晦气，我偏要捡这个便宜。”沈清辞站在锦玉坊中央，目光扫过荒草丛生的庭院，脑子里已经勾勒出了一幅热闹图景，“青黛，你想想，若是在这里建个既能喝茶听曲，又能看书作画，还能试戴新首饰的地方，京城里的夫人小姐们，谁能抵得住诱惑？”
青黛眨眨眼，似懂非懂：“可这地方破成这样，修缮起来得花多少钱啊？还有，那些贵女们会不会嫌这里曾经出过事，不肯来？”
“钱的事好办，”沈清辞笑得神秘，“至于晦气？我自有法子让它变成人人趋之若鹜的宝地。”
说干就干。沈清辞当天就拿着侯府的帖子，去顺天府办了过户手续。顺天府尹早就想把这烂尾楼脱手，见是永宁侯府的千金要要，二话不说就给办了，还主动降了三成价钱，只求快点甩掉这个包袱。
消息传开，京城里不少人都等着看沈清辞的笑话。靖安侯府的二小姐赵玲珑在赏花宴上故意阴阳怪气：“听说沈姐姐盘下了那个晦气的锦玉坊？依我看，怕是要把侯府的银子打水漂喽。”
旁边的几位贵女跟着附和，语气里满是幸灾乐祸。沈清辞端着茶盏，慢悠悠抿了一口，抬眼看向赵玲珑，笑得云淡风轻：“能不能赚到钱，日后自见分晓。倒是赵二小姐，上次在我这儿定制的珍珠发簪，还没给钱呢吧？”
赵玲珑脸色一僵，讪讪地闭了嘴。众人见沈清辞这般从容，心里也犯了嘀咕——这位永宁侯府的千金，自打去年从江南回来，就跟开了窍似的，先是帮着侯府解决了盐运危机，又撺掇着大哥搞漕运，没一件事不办得漂亮，或许这次，她真能创造奇迹？
沈清辞可没功夫理会旁人的议论，她正忙着给锦玉坊“焕新”。第一步，就是清理杂草、修缮房屋。她没找寻常的工匠，而是托人从城外的流民里挑了些手脚麻利、愿意干活的，管吃管住，工钱还给得比市面上高两成。流民们感恩戴德，干活格外卖力，短短半个月，锦玉坊就焕然一新——坍塌的门楼重新砌起，还加了两层雕花飞檐，显得气派非凡；庭院里的荒草被除尽，种上了牡丹、芍药、月季，还挖了个小池塘，引了活水进来，放了几尾锦鲤；屋内的梁柱重新刷了漆，窗户换成了透光的琉璃，地面铺了平整的青石板，处处透着雅致。
可这还不够。沈清辞知道，想要吸引贵女们前来，光有漂亮的房子可不行，还得有独特的“卖点”。她思来想去，决定搞个“一站式休闲体验馆”——一楼设成茶楼，特聘江南的茶艺师傅，泡出来的茶清香甘醇；旁边再开个小食铺，卖些精致的糕点、卤味，都是别处吃不到的口味；二楼设成书坊，不仅有四书五经、诗词歌赋，还有不少市面上罕见的话本、游记，甚至还有沈清辞自己“默写”出来的《西游记》《红楼梦》节选，每本书都配有精美的插画；三楼则是首饰铺，沈清辞把现代的设计理念融入其中，打造了不少新颖别致的首饰——比如用细小的珍珠串成的流苏耳坠，用红宝石镶嵌成桃花形状的簪子，还有可以拆分佩戴的手镯，每一件都让人眼前一亮。
更绝的是，沈清辞还在锦玉坊的后院开辟了一块空地，做成了“自助烧烤区”。当然，在这个时代，她不能叫烧烤，而是起了个文雅的名字——“熏香小筑”。她让人打了些精致的铁架，准备了各种新鲜的肉类、蔬菜，还有自己调配的酱料，客人可以自己动手烤制，既能体验动手的乐趣，又能吃到美味的食物。
为了打消众人对“晦气”的顾虑，沈清辞还特意请了护国寺的高僧来做法事，又在锦玉坊的各个角落摆放了驱虫辟邪的香囊，香囊里装的是她自己调配的香料，不仅能驱虫，还能散发淡淡的清香。做完这一切，沈清辞又让人在京城的各大茶楼、酒肆张贴告示，写明锦玉坊将于三日后正式开业，开业前三天，所有消费一律八折，凡是进店消费的客人，都能免费获得一份精美香囊。
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