郑琦点点头：
“叶萱姐，就是这个意思。
那三块地谈谈，价格差不多就赶快定下来，年前规划草案第一稿争取拿出来。明年四月份完成规划审批，到五月份具备开工条件。”
虞馨嫂子看看郑琦：
“兄弟，现在不少单位都在传住房制度改革，单位福利分房这个事即将成为历史。是不是以前咱们的有些销售路子行不通了？”
郑琦想起自己在开发区那边，还准备抓紧时间给职工解决住房，笑着说：
“嫂子，具体的政策现在还没有出来，现在街上的传言都是在猜测，没有多少根据。
北峰大学国情研究中心的赵教授分析，最快明年年中出台政策，到明年底或者后年上半年才会停止福利分房制度。
具体情况如何，等着政府政策出台后，再来评价。
从现在开始，严格来说是从明年政策出台以后，那些政府部门或者国有企业，肯定是会有一个集中买房的热潮。
咱们在省实验中学东面那块剩下的二十七万平方米，明年的节奏可以加快，要有全部开发的心理准备，上半年可以安排十二万到十六万平方米开发。
咱们现在账户资金充裕，明年春天可以一次性开工，到五一六一时候观察，如果政策真的出台，可以在政策出台那个月，把剩下的全部报批，投入开发。
在这周边比咱们位置更好的地方不多，
销售价格在住房改革制度出台以后，每平方可以涨价两百块钱。
到十月份，如果剩下的部分销售许可证下来，每平方再涨两百块钱。”
叶萱捂着嘴笑了笑：
“兄弟，一平方涨五百，我和虞馨嫂子也没有意见，反正涨出来的都是利润，就怕影响销售。
你说禁止福利分房政策出台以后，那些官老爷就会那么听话，不再用公款买房？”
郑琦想了想：
“影响销售应该不会，咱们盯着的是政府机构最后的买房机会。宇春市领导一群，干部一堆，这个市场可能比咱们想的都要大。
至于那些官老爷，肯定不会那么听话，他们真想买房，还是有许多办法的。
现在的政府机构，哪个部门没有小金库。那些钱本来就不在账面上体现，全在领导们个人掌控之下。如果有好房子，领导真想买，应该有变通的办法。
咱们的每项政策出台，肯定都有一两年的过渡期，对于政策执行过程中出现的问题，会及时进行修正。
这个时间段，给一些领导做手脚，也留出了足够的空间。
实验中学西面咱们今天看的土地，明年也可以安排四五万平方米的开发。百货中百客，万一有领导喜欢那个位置，咱们也不会错失机会。”
虞馨嫂子和叶萱姐都是从体制内出来的，对于郑琦的判断，她们也认可。
虞馨嫂子给郑琦续上茶水：
“以后小金库管理，也会越来越严格，到最后都应该会取消。现阶段大家都还在浑水摸鱼。”
这个观点郑琦也赞成，只是不知道什么时候财政预算会收紧。
郑琦看看叶萱：
“叶萱姐，两个儿子大了，快上幼儿园了，你也清闲自在了。你回来到恒信房地产公司挂个副总，专门去做寻找土地的工作，也不用你坐班，让虞馨嫂子给你配上司机和护卫，咋样？”
叶萱摆摆手：
“不用那么正规正式的，我闲着溜达碰上合适的地块，就喊虞馨嫂子过去看看，她如果感觉可以，你再过来帮着掌掌眼。咱们自己的买卖，不用弄的东一个副总，西一个领导的。
这几年跟着兄弟轻轻松松的挣了大钱，我经常想，我上辈子应该是积了大德了，不然不会遇到兄弟，也不会这么命好。”
郑琦两手捧着茶杯笑笑说：
“我这个孤老杆子的媳妇，还是你和虞馨嫂子、王蕾姐撮合的。如果说命好，我更要算一个。
从你跟着沈哥到办公室，跟我说池卫的事的时候，我就知道叶萱姐是个讲究人。当时我就下决心，有机会一定拉上叶萱姐，帮她挣个养老钱。
这些年咱们这些人凑在一起，大家不计较个人得失，都尽力帮着恒信房地产公司发展，才有了今天的局面。
我的体会，人一定要多行善，才能多积德，才会造福子孙后代。”
虞馨在边上拍了一下茶几：
“兄弟，你说的在理。我前几天还跟叶萱妹子、张瑜妹子还有王蕾，凑在一起合计，有机会一定要做善事，为后代增福。
兄弟在基层，知道哪里需要帮助，你帮着我们琢磨琢磨，咱们实实在在的做点善事。”
郑琦今天过来，本来就打算拉点赞助，他正愁该如何把话题引到行善方面，虞馨嫂子就把梯子给预备好了。
郑琦慢慢喝了一口水，看看虞馨和叶萱：
“行善积德的事好找。
这几天我在计划让张瑜出点钱，帮着清原开发区把医院重建一遍。
要不这样吧，王蕾姐、张瑜，再加上你们两个人，每人出五六十万，一块来翻建医院。这个事能帮助开发区五万百姓，减轻病痛，是个很有意义的事，你俩想想行不行？”
叶萱拍拍郑琦胳膊：
“行，必须行。
就按这个路子，正好恒信投资公司是我们四个人一起注册的，就用恒信投资公司的名义来捐助。
我印象里，清原开发区医院，是个破败的乡镇医院。这次咱们不做则已，做就要做的好一点。
以后每年可以捐助一部分，把医院的硬件设施档次提一提，与开发区未来的定位要匹配。”
郑琦把茶杯放下，点上烟抽了一口：
“嫂子、叶萱姐，要不医院干脆改名恒信医院算了？”
虞馨看看叶萱：
“兄弟，没有必要去计较名字。咱们本身就是行善，不在意当下的功德。
现在你是开发区主任，将来你升官了再换个人过去，人家心里不舒服，有些事情就容易复杂化。
咱们只是出资赞助，又不参与平时的经营，名字啥的无所谓吧？这事等着我跟王蕾说说，你回家也跟张瑜通通气就行了，咋样？”