江面上一艘货船正缓缓驶过，吃水很深，船舷几乎与水面平齐，船尾拖出一道长长的白色浪尾。
“秦生，两百亿美金不是小数目。港口的投资回报周期很长，十年以上才能看到明显的收益。深水资本的资金能够接受这么长的周期吗？”
兰岚回答了这个问题，像是早就知道有人会问一样。
“深水资本的资金不是从客户的手里募来的，不是从银行借来的，没有来自投资人的压力，没有来自债权人的利息。
深水资本的钱，是自己赚的。这笔钱不需要每年向任何人汇报收益，不需要每季度向董事会交代业绩。它可以放在一个地方十年、甚至是二十年不动，等它慢慢长大。”
她说这句话的时候没有看李嘉诚，而是看着秦北，因为这句话只有她能说。
李嘉诚看着她，又看了看秦北，笑了。
“兰总，你这句话，我在商界打拼了几十年，听过的次数不多。敢说这句话的人，一只手数得过来。深水资本，是其中之一。”
李嘉诚的话没错，全球有几个人能说这样的话，两百亿美金放在哪里不需要向任何人解释，由此可见深水资本的实力有多么恐怖。
郭炳湘一直没有插话，他在听，在观察，在等。等李嘉诚把港口的事聊完，等秦北和兰岚把深水资本的底牌亮完，等他自己找到一个合适的开口时机。
可在这个等的过程中，郭炳湘见证了这个年轻的女人是如何和李嘉诚谈生意、谈合作的，而且两家还谈成了。
他在听到深水资本可以随意将两百亿美金放在一个地方十年、二十年而不看重收益的时候，内心震撼不已。
服务员进来换了一次茶，又退了出去，门关上了。
李嘉诚端起茶杯喝了一口，放下，看了一眼郭炳湘：“郭生，秦生对你手里那块地感兴趣，你们聊聊。”
郭炳湘放下茶杯，看着秦北：“秦总，那块地是去年拿下的，规划已经做好了，容积率、建筑高度、商业配比，全部批下来了。
新鸿基计划在今年年底动工，建甲级写字楼和一个高端购物中心。”
他顿了顿，嘴角带着一丝笑，“秦总想买，新鸿基不是不能卖。做生意嘛，有买有卖，价格合适，什么都可以谈。但我想知道，你为什么对这块地这么感兴趣。”
秦北端起茶杯喝了一口，没有直接回答。
他看着窗外黄浦江上那艘货船慢慢驶远，船身越来越小，最后变成一个小黑点，消失在天水相接的地方。
他知道那块地将来会变成国金中心，魔都最顶级的商业综合体，汇聚全球最顶级的奢侈品牌，成为这座城市的地标。
建成之后，它不只是魔都的商业中心，是整个长三角的商业地标，是奢侈品牌进入大夏市场的必争之地。
“郭生，大夏会成为全球最大的奢侈品市场。不是之一，是最大。这个时间不会太久，五到十年之内。”
秦北放下茶杯，看着郭炳湘，“那块地，我觉得非常适合作为北天地产的第二座SKY商业中心用地，这对于北天地产未来的发展很有帮助。”
郭炳湘靠在椅背上，双手交叉放在腹部，看着秦北。虽然脸上还是很平静的表情，可是心里已经开始骂人了。
“秦总，新鸿基也做高端商业。我们在港岛的IFC，就是最好的例子。魔都这块地，新鸿基有能力自己做，不需要找人合作。”
秦北看着他，沉默了两秒，说了一句让包间里安静下来的话。
“郭生，奢侈品品牌在全球的销售渠道，不是你想引进就能引进的。
Hermès、Chanel、Louis Vuitton、Gucci、Cartier，这些品牌在全球开店的节奏、选址的标准、合作的业主，有自己的一套体系。不是谁盖了楼，那些品牌就一定会来。”
郭炳湘的笑容没有变，但他的手指动了一下。
在商场上摸爬滚打几十年的人，知道什么时候该笑，什么时候不该笑，也知道什么时候对方说的话是真的，什么时候是假的。
秦北说的是真的，他没法反驳。
兰岚翻开文件，接过了话：“深水资本在欧洲和美国收购了几乎所有的奢侈品品牌，控制着它们的生产和销售渠道。
在北美控股了多家高端百货公司，在亚洲投资了多个奢侈品牌代理集团，是全球奢侈品行业幕后的主人，你知道什么是主人吗？”
兰岚的话说的很露骨，也很霸气，但是，她说的是事实，是隐藏在奢侈品行业幕后的真相。
郭炳湘沉默了片刻，看着秦北。
“秦总，你的意思是，如果新鸿基不把这块地卖给你，就不会有一个奢侈品品牌会进驻新鸿基的商场？”
秦北没有点头，也没有摇头。只是看着郭炳湘，目光平静得像在说一件跟他无关的事情。
“郭总，生意是生意。我们不谈感情，也不谈威胁。兰总只是在陈述一个事实。”
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