听了许寒的解释之后，虽说心里面很难接受，但是在心里面仔细揣摩了一下，发现许寒说得还真是有几分道理。
这个世界可以说很复杂，很难看得懂，有时候感觉又很简单，可是一种看穿真相之后的无力之感。
最后胡亦非想到了这些年接触的媒体新闻信息，里面涉及到的房产信息，不由得问道：
“那么未来国家的房价是上升还是下跌呢？”
本以为胡亦非要感慨一番有钱人，却没有想到居然问出了这么一个宏观的问题，许寒都是不好怎么回答了。
可是刚刚才装逼成功，怎么可能被胡亦非这个问题所难倒。
随即慢悠悠一边想一边说，反正经过了很多的客户临场经验，许寒已经是能够在很短的时间里面，尽快调取大脑里面存储的知识和信息，归纳总结出当前自己认知的一个答案。
“整体的房价趋势这个问题太大了，好比你问我未来的股价走势是大涨还是大跌一样。
但是大涨的环境之下，也是有股票会下跌，同时大跌的环境之中，也是有着上涨的股票。
房价的上涨和下跌，主要取决两个字人口，这是最为关键的因素。”
整个缆车里面只有许寒和胡亦非两个，所以许寒也就毫无顾忌，大声说了起来，也没有任何心理负担，身在高空也不怕录音。
“人口？”胡亦非立即明白了什么，小小弹丸之地的香江，人口密度在所有的国家一线城市之上。
香江的人口密度是京都人口密度的六倍以上，所以房价也是一线城市的好几倍。
这些数据都是在媒体人胡亦非心中待着，此时被许寒这么一提醒，心中默默一计算还真是这样的。
“这个人口，应该怎么看呢？”
胡亦非心里面想着，就算是自己买不起香江的房子，难道我还不能购买挨着香江的几个附近的内地城市的房子么？
购买的房子不仅仅是要可以自己居住，如果有一天自己真的陷入了资金困难的时候，能够卖掉房子让自己获得一笔投资收益也是不错的。
“我个人的看法，看三个点！”
“第一，是一二线大城市有没有限购令的法则推行。
第二，是看这个城市有没有人口净流入量。
第三，就是当地小学生的数量有没有逐年增加。”
许寒这一次的回答没有掺杂很多复杂的理论，说得清楚直白。
胡亦非细细听了之后，心里面默默记忆下来，想到了以后如果真的有钱去买房的时候，一定要选择好三点。
不过记忆完毕之后，顿时发现了其中的第二条很简单，很容易理解，就是人口越多，居住的需求越多。
简单的市场经济规则，需求在增加，房价自然跟着增加。
可是，第一条和第三条，胡亦非只能够看到表象，却看不到真实的情况，不由得问道：
“第一条和第三条，限购令和小学生是什么道理，我怎么没有弄懂啊？”
“先说第一条，限购令仿佛就是一群人去爬山，但是呢，有些人的速度很快，跑在了前面，这样不利于队伍的团结，怎么办呢？
那就要进行给跑得快加上沙袋，让其减缓速度。
那么，我们怎么判断一群登山的人，谁跑得最快，那么肯定是身上沙袋数量最多的人。
同样的道理，如果你购买房子，没有想过这个房子会一直住到终老，那么你就要选择对自己未来收益最大的房子，简单来说，就是要正确的投资。
限购令地方的房子，如果有能力和机会购买，就要出手，因为这些地方，房价上涨都要人为进行干预，预防过热，涨得过快。”
胡亦非心里面明白了几分，但是随即想到了有些不对劲儿：
“如果房价上涨了，对于大多数人来说，并不是一个好事，很多人不是买不起房子了？”
“没错，一线城市的高价房子并不是给普通的工薪阶层住，主要是给有实力的有钱人进行资产保值的。
这就是相当于在香江购买豪宅的老马一个道理，只是老马的段位太高了，大部分人是无法选择这种购买房产保值的方式。
可是一线城市相对的有钱人，或者是这些年因为实体经济的不景气，或者是变幻莫测的股市，让人们宁愿把金钱用来购买一线城市房产进行保值，也不愿意去扩大店面以及扩大生产。
大势所趋，无法避免的。
为什么曾经在特区，广城等地打工人纷纷归乡了，因为东南亚出现了更加便宜的人工和原材料。
国家曾经代加工厂，转移到了东南亚和南亚国家，世界人口第二的国家去了。
所以有钱人想要自己的钱保值甚至是升值，最为稳妥的办法就是在一二线，甚至是限购令所在的城市进行买房。
所以限购令，变相来说，就是一个未来房价要上涨的城市所在地，当然这也是需要看小区所在的档次，地理位置等综合因素，可不要购买了一些没有电梯的老小区。”
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